청약(민간임대), 서울 관악 - 힐스테이트 관악 뉴포레

부담 없는 만족스러운 주거 생활을 위한 공공지원 민간임대주택
합리적인 임대료로 8년까지 주거기간을 보장받는 기존 민간임대 제도의 장점은 살리고 주거지원 계층 공적지원을 강화한 주거 패러다임!

• 8년간 임대 보장
  2년씩 8년까지 계약 연장으로 이사 걱정없이 안정적인 거주
• 합리적인 임대조건
  임대차 계약갱신시 임대보증금 및 월 입대료 상승률 5%이내
• 임대료 부담감 경감
  일반공급은 시세대비 95% 이하
  특별공급은 시세대비 85% 이하
• 무주택 세대주 세액 공제
  세액공제를 통한 절세효과 (연간 총 급여 7천원만 이상 공제 불가)

 

힐스테이트 관악 뉴포레
공급위치	서울특별시 관악구 신림동 1644 일원
공급규모	139세대

• 공급세대 : 총 1143세대
  • 공공지원 민간임대주택 139세대
  • 44㎡ 12세대 (특별공급 2세대, 일반공급 10세대)
  • 59㎡B 127세대 (특별공급 26세대, 일반공급 101세대)
• 임대사업자 : (주)서울리츠임대주택제4호위탁관리부동산투자회사
• 임대관리자 : (주)케이디리빙

입주자모집공고
모집공고일	2022-07-12 (한국경제 )
청약접수	2022-07-19 ~ 2022-07-21
당첨자 발표일	2022-07-26
계약일	2022-08-08 ~ 2022-08-12
입주예정월	2022-09
입주지정기간	2022-09-16 ~ 2022-10-30

주택형	공급면적	청년	신혼부부	고령자	일반	계	공급금액	청약금
44	44.9796	1	1	0	10	12	18,800 만 원	10만 원
59B	59.9986	13	13	0	101	127	25,100 만 원	10만 원

 

임대보증금 및 월 임대료

타입	공급유형	동 구분	세대수	총액	계약금	잔금	월 임대료
44	특별공급	101동 12세대	2	169,000,000	16,900,000	152,100,000	245,000
	일반공급		10	188,000,000	18,800,000	169,200,000	277,000
59B	특별공급	102동/ 107동 25세대, 103동 12세대, 104동 13세대, 105동/106동 26세대,	26	225,000,000	22,500,000	202,500,000	328,000
	일반공급		101	251,000,000	25,100,000	225,900,000	368,000

※상기 임대조건은 최초 임대차계약기간(2년)의 임대조건이며, 임대차계약 갱신 시 임대료(임대보증금 및 월임대료)는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조제2항 및 동법 시행령 제34조의2에 따라 5% 범위 내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정합니다.

 

임차권 양도 및 전대 금지

• 임차인은 「민간임대주택에 관한 특별법」등 관련 법령에서 허용되는 경우가 있다 하더라도 임대사업자의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다. 입주 전 임대사업자의 동의 없이 무단으로 양도 또는 전대한 경우 임대사업자는 임차인의 임차권을 박탈하고 기 납부한 계약금은 위약금으로 공제되며, 입주 후 양도 또는 전대한 경우 임차인의 퇴거와 함께 특약으로 정한 위약금을 보증금에서 공제하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.
• 관리주체가 양도 및 전대 확인, 건물점검, 수리를 위해 전유부분에 출입하고자 하는 경우 임차인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며, 이에 협조하여야 합니다.

 

평면정보

44 타입 - 특별 2세대, 일반 10세대

주거전용면적 44.9796㎡
주거공용면적 21.6205㎡
공급면적 66.6001㎡
기타공용면적 30.2837㎡
계약면적 96.8838㎡

 

59B 타입 - 특별 26세대, 일반 101세대

주거전용면적 59.9986㎡
주거공용면적 23.5025㎡
공급면적 83.5011㎡
기타공용면적 40.3956㎡
계약면적 123.8967㎡