영구임대주택, 경기도 남양주 - 다산 진건A5 포레스트 2단지 영구임대주택 입주자 모집 공고

• 단지명 : 다산 포레스트 2단지
• 대지위치 : 경기도 남양주시 다신진건 공공주택지구 내 A5BL
• 규모 : 지하 1층 / 지상 20층~29층
• 세대수 : 총 928세대
• 주택형
   - 국민임대 484세대 : 33㎡, 36㎡, 46㎡A/B
   - 영구임대 444세대 : 26㎡A/B, 33㎡

본 단지는 영구임대주택(444호)과 국민임대주택(484호, 별도 공급)의 혼합단지입니다.

• 모집공고일 : `22.11.21.(월)
• 청약신청기간 : `22.12.5.(월) ~ ‵22.12.9.(금)
• 신청 및 서류접수 : 남양주시 관할 읍·면·동 행정복지센터
• 당첨자 및 동호수 발표 : `23.3.3.(금)
• 계약체결 : `23.3.20.(월) ~ ‵23.3.24.(금)
• 입주예정월 : `23년 11월

• 교통환경 : 다산역과 북부간선도로, 제1외곽순환도로 등 쾌속 교통망
• 생활환경 : 현대프리미엄 아울렛, 하나로마트, 구리농수산물시장 인접
• 교육환경 : 도보권 내에 남양주 다산초,중,고교, 남양주 가람초교 등 우수학군 인접
• 힐링환경 : 중앙공원, 수변공원, 선형공원, 왕숙천시민공원 등 친자연환경 우수
• 쾌적환경 : 주거와 교육, 공공시설, 상업시설 등 인프라 환경 우수

임대보증금 및 임대료 상한금액  (단위 원)

임대 유형		표준 임대보증금	월 임대료	전환가능 보증금한도액	최대전환시 임대조건
					임대보증금	월 임대료
26A/B	「가」군	2,625,000	52,270	(+)4,000,000	6,625,000	32,270
				(-)1,000,000	1,625,000	54,350
	「나」군	15,110,000	127,670	(+)15,000,000	30,110,000	52,670
				(-)11,000,000	4,110,000	150,580
33	「가」군	3,326,000	66,250	(+)5,000,000	8,326,000	41,250
				(-)1,000,000	2,326,000	68,330
	「나」군	19,084,000	161,070	(+)19,000,000	38,084,000	66,070
				(-)14,000,000	5,084,000	190,230

○ 「가」군 해당자 : 공공주택특별법 시행규칙 별표3
  - 제1호 가목(생계·의료급여수급자), 나목(중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람), 다목(위안부 피해자), 라목(지원대상 한부모가족), 사목(만65세이상 직계존속부양자)
  - 제1호 마목, 바목 및 아목, 자목, 차목, 카목, 타목에 해당하는 사람 중 생계급여 또는 의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람
  - 제2호 가목(국가유공자 등) 해당자 중 생계·의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 사람, 나목, 다목, 마목
○ 「나」군 해당자 : 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 사람

임대보증금 및 임대료 산정규정

2022년도 영구임대주택의 생계·의료급여 수급자 등의 표준임대보증금 및 표준임대료 [시행2022.3.2.][국토교통부고시 제2022-118호] ․ 서울특별시 : 표준임대보증금 105,157원/㎡, 표준임대료 2,095원/㎡ ․ 광역시 및 수도권 : 표준임대보증금 99,725원/㎡, 표준임대료 1,986원/㎡ ․ 인구 30만 이상 도시, 도청소재지 : 94,514원/㎡, 표준임대료 1,881원/㎡ ․ 그 밖의 지역 : 89,713원/㎡, 표준임대료 1,784원/㎡

영구임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 산정기준 [시행2019.8.1.][국토교통부고시 제2019-413호] ․ 표준임대보증금 : 해당 주택가격의 100분의 20에 해당하는 금액 ․ 표준임대료 : 해당 주택가격의 100분의 10에 해당하는 금액 × 1년만기 정기예금 평균이자율 + 감가상각비 + 수선유지비 + 화재보험료 + 대손충당금 + 국민주택기금이자

 

평면정보 - 영구임대

▪ 금회 모집하는 주택의 입주자 모집공고일은 2022.11.21(월)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원) 및 배점 등 청약신청자격의 판단 기준일이 됩니다. 또한 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.
▪ 이 주택은 최저소득 계층의 주거안정을 위해 국가나 지방자치단체의 재정을 지원받아 건설하여 장기간 임대하는 공공건설임대주택(영구임대주택)으로 분양전환 되지 않으며, 입주자격 충족 시 최장 50년간 거주 가능합니다.
▪ 금회 모집하는 주택의 신청자격은 모집공고일(2022.11.21.) 현재 남양주시에 거주하는(주민등록이 등재된) 무주택세대구성원 중 영구임대주택 입주적격자에 한합니다. 
▪ 일부세대(26B)는 무장애 설계를 적용하여 고령자용 맞춤형 임대주택과 복지서비스를 함께 제공하는 고령자복지주택으로 건설되었으며, 모집정원 미달시에도 일반으로 전환되지 않습니다.
▪ 고령자복지주택은 만 65세 이상인 사람[1957.11.21.(포함) 이전 출생자] 중 입주자격 해당자만 신청 가능합니다.
   ※ 1957.11.21. 출생자까지 신청 가능합니다.
▪ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청 시 모두 무효처리 합니다.
   ※ 신청을 원하시는 1개 단지 내 1개 주택형만 신청 가능합니다.(우선공급, 일반공급 중복신청 시 무효)
   ※ 영구임대 26A형과 고령자복지주택 26B형 중복신청 불가합니다.
▪ 우선공급 대상자 중 기관추천 대상자는 기관추천만으로 청약접수가 되는 것이 아니므로, 청약신청접수 일정에 맞춰 직접 청약신청을 진행해 주셔야 합니다.
▪ 신청접수는 인터넷 신청이 불가능하고, 지정된 일자에 남양주시 관내 행정복지센터에서 현장접수만 가능합니다.
▪ 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 합니다.

대지면적 / 연면적	24,531㎡(공동주택 : 24,303.92㎡, 상가 : 227.18㎡) / 66,624㎡
용적율 / 건폐율	199.8754% / 17.5779%
주차대수	637대(0.69대/세대)
사업승인/착공/준공	'21.2월 / '21.6월 / '23.10(예정)

 

 

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평면정보 - 국민임대

 

영구입대주택 공급신청서(최초공급용)

다산 진건A5블럭 영구임대주택 모집공고문(안).pdf

2.11MB

다산 진건A5블록 포레스트 2단지 영구임대주택 _ 주택유형별 평면이미지(참고용).pdf

0.55MB

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