사전청약, 경기도 - 성남 복정1지구 B3블록(평면정보, 공급금액)

• 추정 본 청약 시기 : 2023년 11월 예정

2022520044 성남 복정1지구 B3블록(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

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▪ 신청자격 : 사전당첨자 모집공고일 현재 성남시에 거주하거나 수도권( 서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 (미성년자 자녀양육 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자 (국내에서 거주하는 재외동포 재외국민 외국국적 동포 및 외국인 포함) 를 대상으로 주택형별 청약순위별로 청약 접수가 가능함.

※ 단 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 경우 아래의 1순위 조건을 모두 만족해야 청약이 가능함
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것

성남 복정1지구 B3블록(사전청약)
공급위치	경기도 성남시 수정구 복정1지구 B3BL
공급규모	417세대
건축규모	지하 3층 ~ 지상 29층 6개동 및 부대복리시설 총 510세대 중 417세대 사전청약

청약일정
모집공고일	2022-11-18 (한국일보 )
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	1순위	2022-11-28	2022-11-29	인터넷
	2순위	2022-11-30	2022-11-30	인터넷
당첨자발표일	2022-12-06
계약일	2022-12-17 ~ 2022-12-21
입주예정월	2026-11

• *특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 분양가상한제, 공공주택지구, 수도권내민영공공주택지구

구분	주택형	공급면적	일반	특별	계	공급금액
민영	084.9100A	112.0517	369	0	369	102,279만 원
	084.9300B	113.1964	48	0	48	101,019만 원
계			417	0	417

• 8호선 남위례역 도보 역세권
  송파, 잠실뿐만 아니라 강남업무지구(GBD)까지 빠르게 접근 가능한 남위례역세권단지
• 수도권 전역을 잇는 광역교통망
  SRT수서역, 분당-수서간 고속화도로, 수도권제1순환고속도록 등 편리한 광역교통망
  GTX-A 수서역 2024년 개통예정
  복정역 환승센터 예정
• 주변 특급 생활, 문화 인프라 공유
  스타필드 시티위례, 가든파이브, 가락시장, 롯데월드몰, 수서역 신세계백화점(2027년) 등 높은 생활인프라
• 도심 속 쾌적한 정주여건
  영장산, 복정동 분수광장, 위례역사수변공원, 위례근린공원, 올림픽공원 등 도심 속에서 쉽게 누리지 못하는 쾌적한 자연환경 보유
• 걸어서 누리는 안전한 교육환경
  유치원 및 초등학교 예정, 복정고가 도보권 내 위치하고 위례 명문 학원가를 편리하게 이용 가능

 

평면정보

 

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사전공급계약 체결 전, 사전공급계약 포기를 원할 경우

1. 서류 제출 및 적격 판정 후, 사전공급계약을 포기할 경우
=> 정당 포기자로 간주되어 청약통장 부활 및 다른 분양주택 등 청약 접수 가능

2. 서류 제출 후, 부적격이 의심되는 항목에 대해 기간 내(7일) 소명하지 못할 경우, '부적격 당첨자'로 관리
=> 일정 기간동안 청약 제한

3. 서류 미 제출 시, 정당한 당첨자임이 확인되지 않아 '부적격 당첨자'로 관리
=> 일정 기간동안 청약 제한

사전공급계약자의 지위포기 접수는 매월 말일 진행 예정 (2023년 2월 이후부터)
서류 제출 후 당첨자 명단 삭제 및 계좌 부할 처리 소요 기간 약 20영업일

민간 사전청약 관련 유의사항 안내

① 본 아파트는 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 민간 사전청약 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경 될 수 있습니다.
② 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 전체 주택 공공 민간 사전청약 분양주택 분양전환공공임대주택 에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효 (예비입주자 지위 무효) 되오니 유의하시기 바랍니다
③ 본 아파트는 민간 사전청약 아파트로 별도의 예비입주자를 선정하지 않습니다.
④ 본 아파트는 입주자저축을 사용하여 당첨자 선정하는 주택으로 당첨시 입주자저축 효력이 상실되며 향후 사전당첨자 지위포기 또는 부적격 사전당첨자 판명 등 계좌부활사유에 해당하는 경우 해지된, 입주자 저축 부활이 가능합니다 (단 부적격 사전당첨자의 경우.  『주택공급에 관한 규칙 』 제 58조 및 제 58조의 2에 따라 부적격 당첨된 주택의 당첨자 발표일로부터 최대 1년까지 다른 분양주택 (분양전환공공임대 주택을 포함)의 입주자 (사전당첨자)로 선정될 수 없음 (공공시행 사전청약 신청은 가능))
⑤ 사전당첨자로 선정된 자는 사업주체의 적격 여부 확인을 거친 후 규칙 제 58조의 4에 따른 사전공급계약을 체결하며 이때 별도의 계약금은 납부하지 않습니다 향후 본 청약 입주자모집공고 전 시행사 사업주체 개별안내 등을 통해 본 청약에 대한 최종 계약의사 확인을 진행할 계획이며 본 청약 의사를 확정한 사전당첨자는 본 청약 당첨자와 함께 동호수 배정을 위한 추첨 후 공급계약을 체결합니다 
⑥  사전당첨사전당첨자 신청자격과 선정방법은 사전당첨자 모집공고일 기준 『주택공급에 관한 규칙』 등 관계 법령에 따른  주택 공급방법을 따릅니다 다만 제 4조제 6항 및 제 34조에 따른 해당지역 우선공급은모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 못하였더라도 우선공급 신청이 가능하며 이 경우 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 충족하여야 합니다 (거주기간 미충족 시 사전당첨 취소)
⑦ 무주택세대구성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자모집공고일까지 계속 유지하여야 하며 세대 내에서 주택을 추가로 소유하는 경우 사전당첨이 취소됩니다
⑧ 사전 당첨자는 『주택공급에 관한 규칙』 제 2조제 10호에 따른 사전당첨자로 관리되며 동 규칙 제 58조의 5에 따라 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대에 속한 자는 사전당첨자 지위에 있는 동안  다른 분양주택 및 분양전환공공임대주택의 입주자 민간 사전당첨자 공공주택의 입주예약자를로 선정될 수 없습니다 .
⑨ 사전당첨자로 선정된 자의 지위는 사전공급계약 체결일 이후 사업주체가 정하는 날부터 최종 계약의사 확인기간 본 청약 입주자모집승인신청일로부터 15일 전부터 7일 전 까지 언제든지 포기 할 수 있으며, 지위 포기 시 사전당첨자에서 삭제되고 해지된 입주자저축은 부활이 가능합니다 단 사업주체에서 주택청약업무수행기관인 한국부동산원에 지위 포기자 명단을 통지한 후 실제 당첨자 명단 삭제 및 계좌부활 까지 약 3~5영업일 정도 소요될 수 있습니다

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성남복정1지구 단지 배치도, 평면도