오피스텔 청약, 경기도 구리시 구리역 롯데캐슬 더 센트럴 (평면정보, 입지조건, 공급금액)

구리 최중심 맨 앞에서 펼쳐지는 하이엔드 라이프 리더, 구리역 롯데캐슬 더 센트럴에서 가장 찬란한 가치를 누리다! 
나홀로 오피스텔이 아닌, 아파트와 주상복합, 상업시설까지 이어지는 대단지에 속해 있는 오피스텔인 점이 투자 목적이 아닌 실거주 오피스텔로 높은 인기

 

• 구리역 더블 역세권의 편리함
  - 경의중앙선 구리역까지 직선거리 300m
  - 지하철 8호선 연장 별내선 구리역(예정)
• 잠실까지 20분대 직주근접
  - 북부간선도로까지 차량 5분 거리(1.5km)
  - 외곽순환고속도로, 강동대교가 인접
• 세종~포천 고속도로를 통한 이동성
  - 인근의 세종~포천 고속도로를 통해 세종시 및 수도권 곳곳 접근성이 탁월
• 경춘로를 통한 서울 접근성 용이
  - 단지 앞 경춘로를 이용하면 중랑구, 동대문구 등 서울 동북부로 빠르게 접근
• 단지 인근 명품 생활 인프라
  - 롯데캐슬 더 스퀘어 조성, 랜드마크 스트리트몰로 원스톱 쇼핑
  - 롯데백화점, 롯데아울렛, 엘마트 등 쇼핑시설이 가까움
  - 구리를 대표하는 상권인돌다리상권을 지척에 두고 있음
  - 인창문화센터와 CGV 등 걸어서 이용, 한양대학교병원, 구리시보건소 쉽게 이용
• 유명 학원가 및 명품 학군
  - 700미터내 7개 초등학교 밀집 (인창초, 교문초, 건원초, 구지초, 구리초 등)
  - 서울삼육중학교, 삼육고등학교, 인창중학교, 인창고등학교
  - 인창동, 토평동, 수택동 등에 조성된 유명 학원가
  - 인창도서관과 교문도서관 등 구리시 공공도서관
• 청정 자연 환경
  - 인창중앙공원, 구리시립체육공원, 이문안호수공원, 구리역공원
  - 양평, 남양주 등으로 접근성 탁월
  - 조성왕릉 구리 동구릉(세계문화유산지정)
• 구리 한강 시민공원
  - 자전거도로 및 산책길 6.19km, 야구장 4개소, 잔디광장, 인라인스케이트장
  - 실개천, 소나무동산 한강둔치꽃단지, 구리코스모스군락지(12만㎡ 규모)
  - 5월 구리유채꽃축제, 9월 구리코스모스축제 진행

 

구리역 롯데캐슬 더 센트럴
공급위치	경기도 구리시 인창동 280-3
공급규모	235세대
건축규모	C3구역 : 지하 3층 ~ 지상 19층 1개동 업무시설 251실  => 일반분양 235세대, 조합분 13세대, 보류지 3세대 C1구역 : 지하 2층 ~ 지상 28층 9개동 공동주택 752세대 C2구역 : 지하 6층 ~ 지상 42층 2개동 공동주택 428세대
대지면적	35,423㎡ 중 오피스텔 대지지분 3,408㎡
연면적	22,002.6709㎡ (업무시설(오피스텔) : 21,092.5881㎡, 근린생활시설 : 910.0828㎡)
주차대수	총 321대 / 오피스텔 314(1.25)대, 근린생활시설 7대
시행자	인창씨구역 주택재개발정비사업조합

청약일정
모집공고일	2023-03-23 (문화일보 )
청약접수	2023-03-28 ~ 2023-03-28
당첨자 발표일	2023-03-31
계약일	2023-04-03 ~ 2023-04-04
입주예정월	2026-03

주택형	공급면적	세대수	공급금액	청약신청금
23A	23.0143	44	17,840	100
36A1	36.0114	108	27,870	100
45B	45.4861	18	33,780	100
45C	45.5291	30	34,050	100
48D	48.6869	17	34,640	100
48E	48.4955	17	34,640	100
48F	48.5565	1	34,780	100

경의중앙선과 별내선의 더블역세권으로 개발될 예정인 구리역의 미래가치는 물론 GTX-B노선 사업과 인근의 대규모 재개발사업, 한강변 도시개발사업까지 수도권 최고의 개발 가치로 주목받는 이유!
- 구리역 환승센터 개발
- 한강변 도시개발사업의 비전 : 총 4조원 규모의 예산으로 구리시 한강변 도시개발사업은 이 지역의 가치를 높임.
- 인근의 대규모 재개발사업 : 인창C구역, 수택E구역 등

 

 

■ 본 오피스텔의 건설지역인 경기도 구리시는 비투기과열지구, 비청약과열지역입니다.
■ 청약자격 : 본 오피스텔은 거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관하게 청약 신청 가능합니다.
■ 중복청약 유의사항 : 1인 최대 2타입 청약 가능하며 타입별 1실 당첨 가능합니다. (1인 최대 2실 당첨가능)
■ 청약신청한 주택의 신청취소는 신청 당일 청약접수 마감 이전까지 가능하며, 청약 접수 종료 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소 및 변경이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다.
■ 잔여호실 분양 : 정당계약 이후 미계약 잔여호실은 「건축물의 분양에 관한 법률 시행령」 제9조제2항에 의거 수의계약으로 분양될 예정입니다.

(20230320) 입주자모집공고_구리인창C구역_주택재개발정비사업_오피스텔(최종).pdf

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평면정보