무순위, 경기도 양주시 - e편한세상 옥정 리더스가든 (개발계획, 평면도)

■ 본 아파트는 수도권 내 비투기과열지구 및 청약과열지역의 공공택지지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 당첨자로 관리되며, 동 규칙 제54조에 따라 당첨자 발표일로부터 10년간 다른 분양주택(민간 사전청약, 분양전환임대주택을 포함)의 당첨에 제한을 받습니다. (투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제한 없음)

■ 본 아파트는 1순위 및 2순위 청약마감단지로 예비입주자를 대상으로 추가입주자를 선정하고 남은 미계약 세대를 공급하는 것으로 본 아파트의 무순위 입주자로 선정되어 계약체결하고 분양권을
소유한 경우 2018.12.11. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 의거 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 무순위 청약 자격

무순위 입주자모집공고일(2022.07.27.) 현재 아래 해당자
무순위 청약자격	양주시 거주자
	무주택세대구성원 인 성년자 [만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)]
	재당첨 제한에 속한 세대가 아닌 자
	※청약통장 가입여부와 무관하게 신청 가능하며, 청약신청금은 없습니다.
유의사항	ㆍ당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1인 1건만 청약 가능합니다. (중복 청약 시 부적격 처리 및 무효 처리됨) ㆍ당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 1세대 2명 이상 당첨 시 모두 부적격 처리됩니다. ㆍ본 아파트의 무순위 청약 당첨자로 선정될 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제2조에 따른 당첨자로 관리되며, 동법 제54조(재당첨 제한)에 따라10년간 재당첨 제한을 받습니다. ㆍ최근 “묻지마 청약”으로 실수요자들의 당첨기회가 상실되어 선의의 피해가 발생되고 있으므로 위 자격을 갖추지 못한 경우 청약신청을 자제하여 주시기 바랍니다.

e편한세상 옥정 리더스가든
공급위치	경기도 양주시 옥정동 옥정택지개발지구 A-24BL
공급규모	28세대

청약일정
모집공고일	2022-07-27
청약접수	2022-08-01 ~ 2022-08-01
당첨자 발표일	2022-08-04
계약일	2022-08-11 ~ 2022-08-11
입주예정월	2024-05

내일이 더욱 기대되는 옥정신도시 미래가치

- 양질의 인프라가 구축될 동북부 최대 규모 옥정ᆞ회천신도시의 눈부신 비전

- 옥정신도시 내 공급된 e편한세상 5,525세대와 함께 총 6,463세대 브랜드타운의 독보적 자부심(옥정신도시 내 5차 분양)

- 양주회천ᆞ경기양주테크노밸리 도시첨단산업단지(예정) 등 기대되는 든든한 배후수요

 

어디든 빠르게 통하는 우수한 교통 인프라

- 삼성역까지 30분 이내로 이동 가능한 GTX-C 덕정역(예정)

- 1호선 회정역(예정), 지하철 7호선 연장(예정)으로 더욱 빨라지는 서울 출ᆞ퇴근길

- 고암IC, 양주IC(구리포천고속도로)를 통한 서울ᆞ구리 등으로 편리한 교통망

트렌디한 주거문화를 선도하는 e편한세상 라이프스타일 맞춤 플랫폼

- e편한세상의 역량이 집중된 C2 HOUSE 및 미세먼지 저감을 위한 스마트 클린&케어 솔루션 등 옥정신도시에서 처음 선보이는 특화설계

- 입주민을 위한 실내스크린골프연습장, 그린카페 등 특화 커뮤니티

- 계절감이 느껴지는 드포엠파크, 미스티포레 등 e편한세상만의 조경 공간

 

일상을 보다 쾌적하게 누리는 도심 속 그린라이프

- 덕정지구 및 옥정ᆞ회천신도시 인프라를 전부 누리는 중심 입지

- 옥정 생태숲공원ᆞ독바위공원ᆞ옥정체육공원 등 인접한 파크라이프

- 옥정중앙공원, 회암천이 선사하는 도심 속 힐링라이프

주택형	잔여세대	동	호수	공급 금액
084.9911A	2	2401	204, 803	391,600,000 ~ 425,600,000
	3	2402	503, 605, 903
	6	2403	205, 304, 404, 604, 703, 803
	1	2404	104
	3	2405	105, 605, 705
	1	2409	104
	5	2410	404, 604, 903, 1303, 1904
	2	2411	904, 1204
	3	2412	403, 1003, 2103
	2	2414	903, 2601
계	28

■ 청약신청 자격
- 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역(양주시)에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원 중 성년자 [만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)] ※ 단, 외국인은 청약 불가
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없습니다. (본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가)
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받으며, 부적격 당첨자로 판명 시 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 청약신청 등 제한을 적용받습니다.

■ 청약신청 제한
- 동 주택(최초 입주자모집공고)에 당첨되어 계약을 체결한 자 또는 예비입주자 중 추가입주자로 선정된 자
- 동 주택(최초 입주자모집공고)에 당첨된 후 계약을 체결하지 않은 자
- 부적격 당첨자로서 그 기간 중에 있는 자 - 과거 재당첨제한 대상 주택에 당첨되어 현재 그 기간 중에 있는 자
- 공급질서교란자로서 그 기간 중에 있는 자

■ 당첨자 선정방법 및 동·호수 결정
- 한국부동산원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 주택형별로 추첨의 방식으로 입주자 및 예비입주자를 선정하며, 동·호수는 무작위로 결정합니다.

■ 아래의 항목 중 하나에 해당하는 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제58조에 따른 부적격 당첨자로 명단관리되고, 공급계약을 체결할 수 없으니 유의하시기 바랍니다.
- 모집공고일 현재 무주택세대구성원이 아닌 자 (본인 또는 세대원이 주택 소유)
- 모집공고일 현재 해당 주택건설지역(양주시)에 거주하지 않는 자
- 본 주택의 당첨자 발표일 기준 재당첨제한 주택에 당첨된 자 또는 그 세대에 속한 자
- 같은 세대에 2인 이상 당첨된 자

 

평면정보

84㎡A형 343세대, 합리적이고 실속있는 공간구성의 4Bay 판상형 구조

주거전용 면적 84.9911㎡

주거공용 면적 23.9171㎡

공급면적 108.9082㎡
기타공용 면적(지하주차장등) 51.2667㎡
계약면적 160.1749㎡

84㎡B형 308세대, 열린 거실과 넉넉한 수납을 갖춘 주방이 돋보이는 공간 구조

주거전용 면적 84.9926㎡

주거공용 면적 24.6185㎡

공급면적 109.6111㎡
기타공용 면적(지하주차장등) 51.2676㎡
계약면적 160.8787㎡

 

84㎡C형 2세대, 합리적이고 실속있는 공간구성에 전용정원을 갖춘 4Bay 판상형 구조

주거전용 면적 84.9911㎡

주거공용 면적 23.9171㎡

공급면적 108.9082㎡
기타공용 면적(지하주차장등) 51.2667㎡
계약면적 160.1749㎡

 

84㎡D형 10세대, 열린 거실과 넉넉한 수납을 갖춘 주방이 돋보이는 공간에 전용정원을 갖춘 구조

주거전용 면적 84.9926㎡

주거공용 면적 24.6185㎡

공급면적 109.6111㎡
기타공용 면적(지하주차장 등) 51.2676㎡
계약면적 160.8787㎡

 

99㎡A형 49세대, 넉넉한 수납공간을 갖추어 생활이 편리하며 맞통풍 설계로 환기와 채광이 우수한 구조

주거전용 면적 99.9918㎡

주거공용 면적 28.4528㎡

공급면적 128.4446㎡
기타공용 면적(지하주차장 등) 60.3151㎡
계약면적 188.7597㎡

99㎡B형 226세대, 자녀-부부공간을 분리한 독립적 평면설계와 여유로운 실 구성을 갖춘 타입

주거전용 면적 99.9924㎡

주거공용 면적 28.5163㎡

공급면적 128.5087㎡
기타공용 면적(지하주차장 등) 60.3155㎡
계약면적 188.8242㎡

 

 

개발계획

양주역세권 개발사업

[사업개요]

위 치 양주시 남방동 52번지 일원 
규 모 643,762㎡ 기 간 2012년~2022년 
수용인구 4,138세대 / 10,745명 
시행자 양주역세권개발피에프브이㈜ 
사업비 3,905억원

[추진사항]

· 2017.03 : 사업의 시행 승인 
· 2018.12~2020.09 : 사업의 시행승인 변경(2~4차) 
· 2020.07 : 부지조성공사 착공

[향후계획]

· 2022.12 : 부지조성공사 준공

[기대효과]

주거단지와 복합쇼핑타운, 커뮤니티센터 등 주거, 행정, 문화가 어우러진 미래형 복합도시 건설

 

 

경기양주 테크노밸리 조성사업

[사업개요]

사업위치 양주시 마전동 258-1번지 일원 

사업규모 218,105㎡ 

사업비 1,104억원 

사업기간 2019년 ~ 2024년 

사업시행자 경기도, 양주시(37%), 경기도시공사(63%)

[추진사항]

· 2019.03 : 타당성조사 완료(지방행정연구원) 

· 2020.01 : 경기도 산업단지 지정계획 고시 

· 2020.12 : 산업단지계획 승인 신청 

· 2021.08 : 산업단지계획심의위원회 심의 상정 

· 2022.01 : 보상 및 착공

[향후계획]

· 2024년까지 단지 조성 목표

[기대효과]

경기북부지역 신성장산업 인프라 구축

 

 

GTX-C 노선 건설(수원~양주)

[사업개요]

사업구간 수원~금정~의정부~양주 

사업기간 2014년~2026년 

사업규모 약 74.2Km, 역사 10개소(신설) 

사업예산 약 4조 3,088억원 예정

[추진사항]

· 제3차 국가철도망 구축계획(2016년 ~ 2025년) 수립 

· 2017.11 : 사업계획 변경 통보(국토부 →기획재정부/KDI) 

· 2020.12 : 기본계획 수립 및 민간투자사업자 모집공고(국토교통부) 

· 2021.06 : 민간투자사업자 우선 협상대상자 선정(현대건설컨소시엄)

[향후계획]

· 2022. 하반기 공사 착공 

· 2026. 하반기 공사 완료

[기대효과]

· 광역급행철도망 구축을 통한 수도권 교통 불균형 해소 

· 덕정~삼성 30분 이내

 

 

도봉산~옥정~포천 광역철도

[사업개요]

1단계 : 도봉산~옥정 

- 사업기간 : 2017년 ~ 2025년
- 사업구간 : 도봉산역 ~ 탑석역 ~ 104역(장거리교차로)
- 사업규모 : 15.3km, 정거장 3개소(신설 2개소)
- 사업비 : 6,912억원
 2단계 : 옥정~포천

 - 사업기간 : 2019년 ~ 2028년
- 사업구간 : 104역(장거리교차로)~201역(옥정신도시)~소흘~대진대~포천
- 사업규모 : 17.5km, 정거장 4개소(신설), 차량기지 1개소,
- 사업비 : 1조 1,762억원

[추진사항]

1단계 : 도봉산~옥정 

- 2016.02.12 : 예비타당조사(3차) 완료 및 7호선 연장사업 확정
- 2018.01.04 : 총사업비 협의 및 기본계획 고시
- 2020.12 : 도봉산~옥정 광역철도 착공
 2단계 : 옥정~포천

 - 2016.03 : 제3차 국가철도망 구축계획에 반영
- 2020.03 : 기본계획 수립용역 착수
- 2021.12 : 총사업비 협의 완료

[향후계획]

· 1단계(도봉산~옥정) : 2025년 하반기 준공 목표 

· 2단계(옥정~포천) : 2022년 턴키공사 발주

[기대효과]

· 광역교통 및 서울 접근성 증대 · 광역교통망 체계 확충을 통한 정주 환경 개선

 

 

수도권제2순환고속도로(파주~양주)

[사업개요]

사업기간 2017년 ~ 2023년 

사업위치 파주시 파주읍 부곡리~양주시 회암동 

사업규모 도로개설 L=24.8km, B=23.4m(4차로)
- 나들목 3개소(법원, 광적, 덕정), 졸음쉼터 1개소(양주) 

사업비 1,801억원

[추진사항]

· 2017.03 : 착공 및 보상 실시

[향후계획]

· 2023.12 : 준공 예정

[기대효과]

· 고속도로 확충에 따른 지역 간 균형개발 및 경제발전 도모

 

 

서울~양주 고속도로

[사업개요]

사업기간 2016년 ~ 2029년 

사업위치 서울~양주 

사업규모 L=21.6km, 4차로 

사업방식 민간투자사업

[추진사항]

· 2016.08 : 제1차 국가도로종합계획 고시 · 2020.09 : 민간투자사업 제안서 접수 및 관계기관 의견 조회 · 2021.05 : 전략환경영향평가(초안) 공람 및 주민설명회

[향후계획]

· 2022.05 : 우선협상대상자 지정 

· 2025 : 공사착공

[기대효과]

· 남북3축 고속도로 확충에 따른 지역 균형발전 및 남북교류 활성화 도모

 

 

덕정 남방 BRT 구축 사업

[사업개요]

사업기간 2024년 ~ 2026년 

사업구간 덕정 남방 BRT 노선(덕정 삼거리~외미교차로) 

사업비 400억원

[추진사항]

· 2018.12 : 「간선급행버스체계 종합계획(2018~2027)」 고시 

· 2020.12~2012.08 : 「간선급행버스체계 종합계획」 수정계획안 (2021~2030) 관계 기관 협의 

· 2021.11 : 「간선급행버스체계(BRT) 종합계획」 수정계획 (2021~2030) 고시

[향후계획]

· 2024년 착공 예정(2024년 ~ 2026년 공사 예정)

[기대효과]

· GTX-C 노선 추진, 전철 7호선 연장사업 등과 더불어 대도시권 광역교통 인프라 구축 

· 현행 대중교통체계의 문제점을 보완하고 대도시권 교통문제 해결

※ BRT란? 일명 ‘땅 위의 지하철’로 불리는 ‘BRT(Bus Rapid Transit)’는 주요 간선도로에 전용 주행로, 정류소 등의 시설을 갖춰 급행으로 버스를 운행하는 대중교통체계 / 버스 도착정보시스템과 버스 우선신호체계, 환승터미널 등 시설을 갖춰 기존 버스 운행 방식보다 정시성과 통행속도, 수송능력 측면에서 도시철도에 준하는 서비스를 제공할 수 있다는 점이 특징

 

 

 

경원선(수도권지하철1호선) 회정역 신설사업

[사업개요]

사업기간 2020년~2025년 

사업위치 경기도 양주시 회정동 698-1 일원 

사업규모 대지면적 15,666㎡, 역사 연면적 1,303㎡ 

사업비 314억원

[추진사항]

· 2019.12 : 경원선 회정역 건의에 따른 추진 승인(국토교통부) 

· 2020.07 : 경원선 회정역 신설 관계기관 위·수탁협약 체결
* 양주시, 한국철도시설공단, 한국토지주택공사, 한국철도공사 

· 2021.04 : 실시설계업체 선정 

· 2021.08 : 실시설계 착수보고회 시행

[향후계획]

· 2023 : 착공 

· 2024 : 공사 준공 및 시범운행

· 2025 : 역사 개통(2025)

[기대효과]

· GTX-C노선, 지하철 7호선 연장사업 등과 함께 경기북부 최고의 광역철도 교통망 구축