공공민간임대, 인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크 (평면정보, e모델하우스, 월임대료)

인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크
공급위치	인천광역시 서구 당하동 검단신도시 택지개발지구 AB5블록
공급규모	총 910세대(특별공급 382세대 중 청년 셰어형 804실 포함)  금회 공급 세대 642세대
건축규모	지하 2층 ~ 지상 29층, 60~85㎡ 공동주택 8개동 및 부대복리시설

청약일정
모집공고일	2022-10-21
청약접수	2022-10-26 ~ 2022-10-27
당첨자 발표일	2022-11-01
계약일	2022-11-11 ~ 2022-11-15
입주예정월	2023-03

구문	주택형	공급면적	특별	일반	계	공급금액	청약신청금
공공지원 민간임대	74C	74.7155	0	53	53	22,300	10
	74D	74.9625	114	0	114	19,800	10
	74E	74.9625	0	205	205	22,300	10
	84D	84.6875	0	138	138	24,000	10
	84E	84.9744	0	132	132	24,000	10

• 인천 1호선 연장 예정, 원당-태리간 광역도로 예정, 서울 40분대 생활권
• 도보거리 아라꿈유치원, 초등학교, 아라중, 아라고등학교, 인천영어마을
• 공공지원 민간임대주택, 10년간 임대 보장, 청약통장 미사용
• 역세권 중심상업지구, 복합청사, 법조타운
• 아라센트럴파크, 계양천 수변공원

공공지원 민간임대주택
합리적인 임대료를 지불하며 의무임대기간 동안 주거를 보장받은 기존 뉴스테이이의 장점은 살리고 주거지원취약계층 공적지원을 강화한 새로운 주거 패러다임

• 이사걱정 없이 10년간 임대보장 (HUG보증)
  2년씩 10년까지 계약연장으로 내 집처럼 편안하게
• 5% 이내의 합리적인 임대조건 (초기임대료 인하 2018년 기준)
  계약 갱신 시 2년 단위 임대료 상승률 연 5%이하
• 무주택 세대주 세액 공제 혜택 (월세의 10~12% 공제, 최대 750만원)
  무주택 세대주 대상 세액 공제를 통한 절세효과
• 시세 85% 이하 초기임대료 제한
  특별공급, 일반 청약자 시세 대비 85~95% 이하
• 청약통장이 없어도 입주 가능 (청약 규제 없음)
  만 19세 이상 무주택 세대구성원, 청약통장 미사용
• 청년, 신혼부부 지원 강화
  주거지원 계층 대상 특별 공급 및 임대료 할인 혜택
• 새집으로의 빠른 입주 (23년 3월 입주예정)
  건설 중인 선시공 아파트, 빠르게 만나는 새집의 감동

e모델하우스 (바로가기)

검단 한신더휴

 

평면정보

 

2022850022 인천 검단신도시 AB5BL 한신더휴 어반파크 입주자모집공고문.pdf

0.99MB

 

▣ 임차권 양도 및 전대 금지
• 임차인은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등 관련 법령에서 허용되는 경우에도 불구하고 임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다. 입주 전 임대인의 동의 없이 무단으로 양도 및 전대한 경우 사업주체는 임차권을 박탈하고 기 납부한 계약금 중 200만원은 위약금으로 공제되며(계약금이 200만원 미만일 경우 계약금 일체가 위약금으로 공제됩니다.), 입주 후 양도 및 전대한 경우 임차인의 퇴거를 요청할 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
• 관리주체가 양도 및 전대확인, 건물점검, 수리를 위해 전유부분에 출입하고자 하는 경우 임차인은 정당한 사유 없이 이를 거부 할 수 없으며, 이에 협조하여야 합니다.

▣ 공동명의 및 명의변경
• 계약 체결 후 계약자 명의 변경은 불가하나, 입주일 전까지 1회에 한하여 임차인을 기존 임차인이 포함된 복수의 공동명의로 변경할 수 있습니다. 단, 공동명의자는 임차인의 배우자, 자녀, 본인 또는 배우자의 직계부모로 한정하며, 이 주택의 다른 세대의 계약자가 될 수 없습니다. 또한, 공동명의자 전부는 관계 법령상 임차인의 자격 요건을 충족하여야 합니다.
• 공동명의의 임차인은 어떠한 사유라도 공동명의자 중 1인을 단독명의로 하는 변경 계약을 할 수 없습니다.

▣ 중복청약 및 당첨 시 처리기준
• 이 주택은 각 공급유형(특별/일반)과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리 하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.
• 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 적용 대상으로 재당첨제한 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조)에 해당되지 않습니다. 

▣ 임대주택의 명도 및 퇴거 기준
• 해당 주택에서 퇴거하는 경우
• 다른 공공임대주택 또는 공공지원 민간임대주택에 입주하는 경우
• 임차인(임차인의 자격을 무주택세대구성원으로 정한 경우에는 그 세대에 속한 사람을 포함하며, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 제14조의 7에 따라 주택소유 기준 완화되어 모집한 임차인은 제외)이 다른 주택을 소유한 경우
• 기타 관련법령 및 임대차계약서 사항 등을 위반한 경우

 

일반공급 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 세대, 천원)

특별공급(신혼부부) 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 세대, 천원)

특별공급(청년 셰어형) 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 세대, 천원)