이천시 중리지구 택지개발사업 3차 변경

이천 중리지구

이천 중리지구 택지개발사업 항측사진, 조감도

 

이천시 중리지구 택지개발사업

이천시 중리·마장지구 택지개발 사업은 자연보전권역내에서 최초로 시행되는 택지개발사업으로서 '06. 4. 20일 수도권 규제완화로 오염총량제를 시행하는 전제로 가능하게 되었습니다. 중리 택지개발사업 추진으로 인구 35만 계획도시 건설이 눈앞에 다가온 것이며, 이천 행정타운 조성과 주변지역에 61㎡ 규모의 택지개발사업과 성남-여주간 복선전철 및 성남-장호원간 자동차 전용도로가 개통되면 향후 이천시는 수도권 동남부의 중심도시로서 인구 35만 의 활기찬 행복도시로 발전하는 계기가 될 것으로 기대됩니다.

 

 

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2021. 4월에 개발계획변경이 경기도에 제출되었으며 순조롭게 진행 된다면 아래와 같이 공급이 이뤄질 계획이며 시기는 변경될 수 있습니다.

❍ ‘21. 12월 : 이주자택지(단독주택용지) 공급
❍ ‘22. 03월 : 협의자택지(단독주택용지) 공급
❍‘22. 04월 : 근린생활시설용지 공급
❍ ‘22. 07월 : 근린생활시설 및 일반상업용지 공급
❍ ‘22. 07월 : 실수요자택지(단독주택용지) 공급
❍ ‘22년 하반기 : LH 행복 및 국민임대주택 공급
❍ ‘23년 상반기 : 민간공동주택 공급(토지사용가능시기* 이후로 예상)

 

*토지사용가능시기 : A2(‘22.12.31.), B1(‘22.12.31.), B2(‘22.12.01.), B3(‘22.06.30.후분양)
※ 상업,업무,근생,단독 및 임대주택은 공급시기에 LH청약센터에 공고문 게시 예정입니다.
※ 민간공동주택은 공급시기에 한국보동산원 청약홈에 공고문 게시 예정입니다.

 

 

사업추진 실적

'09. 11. 18. 예정지구 지정을 위한 주민 공람.공고(행위제한)
'09. 12. 10. 예정지구 및 사전환경성검토(초안) 주민설명회 개최
'15. 06. 04. 공동사업시행 기본협약서 체결
'16. 05. 09. 지구지정 및 택지개발계획 수립(국토교통부 고시 제2016-233호)
'17. 02. 06. 보상계획공고
'17. 10. 17. 손실보상 협의착수( ~ 17.12.31)
'17. 12. 13. 실시계획 승인
'18. 05. 16. 조성공사 착공
'20. 09. 01. 지구지정(2차), 개발계획(2차) 및 실시계획(1차) 변경 승인
'20. 12. 01. 문화재 발굴완료 통보
'21. 04. 20. 개발계획(3차) 및 실시계획(2차) 변경 신청
'21. 11. 현재 토공작업 [공정율 60%].

 

 

“차 없는 도시공간”조성(안)

상업·업무용지

ㅇ 상업용지 내 안전한 보행축 및 광장을 신설 휴식과 소통의 공간 제공

ㅇ 지구북측 대로 및 근린공원과 연계하여 특화 및 상징공간으로 조성

 

 

단독주택용지(점포겸용)

ㅇ 단독주택용지에 연결 녹지축을(공공공지) 계획하여 쾌적성 향상

- 녹지축을 이용한 특색있는 거리조성과 특화거리(ex. 카페거리, 축제공간 등)

- 초등학교 보행안전을 최우선으로 고려하여 계획

 

상업/업무시설/근린생활시설용지 (경쟁입찰)