이천중리지구 점포겸용 단독주택용지 및 상업근린생활시설 용지 공고

▶ 제목 : 이천중리 택지개발사업지구 점포겸용 단독주택 및 상업, 근린생활시설용지 공급공고
▶ 공급방법 : 경쟁입찰
▶ 신청서제출 및 입찰보증금 납부기한 : 2022년06월13일(월) 09:30∼15:00
▶ 개찰 : 2022년06월13일(월) 16:00
▶ 낙찰자발표 : 2022년06월13일(월) 17:30 이후
▶ 계약체결일정 : 2022년06월20일 ~ 29일

 

 

 

주요 면적별 예정 가격(원)

• 면적 251㎡ : 504,008,000
• 면적 264㎡ : 535,392,000
• 면적 225㎡ : 451,800,000
• 면적 235㎡ : 471,880,000

 

 

 

이천중리택지지구 상업용지/업무시설용지/근린생활시설용지 (경쟁입찰)

 

교통환경

• 경강선(판교~여주) 이천역 생활권
• 이천종합터미널과 인접하여 대중교통을 통한 서울·수도권 진입 수월
• 중부고속도로, 영동고속도로, 지방도 70호선, 국도 42호선 등 광역교통망

생활환경

• 지구 내 초등학교 신설로 안심하고 자녀교육 할 수 있는 교육환경
• 이천시 도심의 풍부한 인프라 및 프리미엄아울렛까지 누리는 생활 편의성
• 이천시청, 경찰서, 세무서 등 공공기관이 밀집된 행정타운과 맞닿은 입지
• SK하이닉스, OB맥주공장, 신세계푸드, 신둔·도암일반산단 등 직주근접

 

 

• 건폐율 60% 이하
• 용적률 180% 이하
• 최고층수 4층 이하
• 가구수 6가구 이하

구분		단독주택용지
건출물 용도	도면 표시	R1 (점포겸용주택)	R2 (일반형주택)
	허용 용도	● 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도 - 단독주택 (단, 다중 주택 제외) - 제1종 근린생활시설 (안마원 제외) - 제2종 근린생활시설 (공연장, 종교집회장, 총포판매소, 장의사, 교습소 및 직업훈련소, 골프연습장, 다중생활시설, 제조업소, 단란 주점, 안마시술소 제외) ● 단, 근린생활시설 설치시 바닥면적의 합계가 총 연면적(지하층 포함)의 40%를 초과하여 설치 할 수 없다.	● 제1종일반주거지역 내 건축할 수 있는 건축물 중 건축법 시행령 <별표 1>에 의한 다음의 용도 - 단독주택 (단, 다중주택 제외)
	불허 용도	● 허용용도 이외의 용도 ● 교육환경보호구역 내 금지시설	● 허용용도 이외의 용도
건폐율		60% 이하	50% 이하
융적률		180% 이하	100% 이하
최고층수		4층 이하 (필로티 설치시에도 4층)	3층 이하
1필지당 가구수		6가구 이하	5가구 이하
해당블록		D1, D2, D4	D3

 

< 건축물의 배치에 관한 사항 > 제 3 조 (건축선 지정) 건축한계선과 건축지정선의 위치와 폭은 지구단위계획 결정도를 따른다. < 건축물의 형태 및 외관 등에 관한 사항 > 제 4 조 (외벽의 재료, 형태 등) ① 지상에 노출되는 지하층의 외벽이나 기초벽 등 도로에 면하는 건물 기단부는 지상층의 외벽과 동일하게 처리하되, 기 존건축물또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않는 부분은 그러하지 아니한다. ② 점포겸용주택 1층 전면에 셔터를 설치할 경우에는 투시형 셔터를설치하도록 한다. 제 5 조 (1층 바닥높이 등) ① 점포겸용주택의 1층 바닥의 마감높이는 지형적 사유 등 불가피한 경우를 제외하고는 전면도로의 평균지반고와의 차 이를 20cm 이내로 조성한다. 제 6 조 (지붕 및 옥탑 등) ① 단독주택용지의 점포겸용주택이 설치될 경우 옥상층의 부대시설 (옥탑, 철탑 등) 높이는 4.5m를 초과할 수 없다. 단독주택용지의 지붕 형태 및 높이는 다음 각 호의 기준에 따라건축한다. 1. 건축물의 지붕이 평지붕으로 계획된 경우 테라스 혹은 정원의개념으로 사용되어야 하며, 옥상녹화를 통해 녹지 공간을 최대화하여야 한다. 2. 건축물의 지붕이 경사지붕으로 계획된 경우 경사도는 1:1 ~ 1:3의 범위로 한다. 3. 경사지붕의 색깔은 원색의 사용은 지양한다. 4. 부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 계단실 등의 옥탑구조물 설치 시 경사지붕과 조화를 이루어야 한다. 제 7 조 (담장, 대문, 계단 등) ① 담장 및 대문설치시 높이는 1.2미터 이하로 하며, 투시형 및생울타리 등 친환경 소재를 사용한다. ② 생울타리가 아닌 재료로 담장 및 대문을 설치하는 경우에는 재료, 색깔 및 장식 등은 본 건물의 외벽과 조화되도록 고려하여야한다. 제 8 조 (색채 및 옥외광고물) ① 건축물 외벽의 재료 및 색상은 건물전면과 측․후면이 동일하거나최소한 서로 조화를 이룰 수 있어야 할 뿐만 아니라, 주변건물과도조화를 유지하여야 한다. 동일건축물에서 서로 다른 외벽재료를사용할 경우에는 재료들 간의 조화를 고려하여야 한다. ② 건축물 색채의 세부적인 사항은 ‘제Ⅲ편 제8장(색채경관)’의 기준을 따른다. ③ 단독주택용지 내 점포는 가로형간판만 허용한다. ④ 가로형간판의 설치는 지상1층 상단 정면에 한하며, 점포당 1개 이내로제한한다. 가로형광고물은 입체형문자, 도형부 착으로 제한한다. ⑤ 건축물의 옥외광고물 (간판)은 ‘제Ⅲ편 제9장 (옥외광고물)’의기준을 따른다. < 차량 진․출입 및 주차 등에 관한 사항 > 제 9 조 (대지 내 차량출입) 차량의 출입구는 필지에 접한 도로 중 위계가 가장 낮은 도로 또는가구의 장변 구간에 설치하는 것을 원칙으로 하며, 도로의 가각구간에는 설치할 수 없다. 제 10 조 (주차장의 설치) 단독주택용지 내 주차장은 ‘주차장법’ 및 이천시 ‘주차장 설치및 관리조례’에 따라 설치하여야 한다. < 친환경계획에 관한 사항 > 제 11 조 (생태면적률) 생태면적률에 관한 사항은'제Ⅰ편 제2장 제2조 ⑤항 (생태면적률)'의기준을 따른다. < 기타에 관한 사항 > 제 12 조 (기타사항) 개발사업자는 인․허가 시 '제Ⅰ편 제1장 (총칙)'에서 규정하는인․허가 신청서류 중 관련 도서 (지침 준수 이행 검토자료 및 관련도서 및 인증서 포함)를 해당 승인권자 (또는 허가권자)에게제출하여야 한다.

※단독주택용지 입찰보증금은 입찰할 가격(공급예정가격 아님)의 5%이상[주거부분 감정가격의 5% 확정가격과 비주거부분 입찰가격의 5% 이상 가격의 합계]이며, 입찰가격이 입찰보증금의 20배를 초과하거나 공급예정가격 미만의 입찰가격을 기재할 경우 무효처리 됩니다.
- 주거부분은 확정가격, 비주거부분은 최고가 입찰로 공급가격이 확정되며, 전체 공급예정가격 이상의 입찰가격이 비주거부분의 공급가격으로 간주됩니다. 최종 낙찰자 결정은 비주거부분의 최고가 입찰자를 대상으로 선정합니다.
＊입찰은 「주거+비주거」 합산가격으로 투찰하며, 계약체결시 공급가격은 「주거+비주거」 구분 없이 총 낙찰금액으로 합니다.

※ 상업·근린생활시설용지 입찰보증금은 입찰할 가격(공급예정가격이 아님)의 5% 이상이며, 입찰가격이 입찰보증금의 20배를 초과하거나 공급예정가격 미만의 입찰가격을 기재할 경우 무효처리됩니다.