사전청약, 영종하늘도시 A41BL 한신더휴(사전청약)

영종하늘도시 A41BL 한신더휴(사전청약)
공급위치	인천광역시 중구 중산동 1913-10
공급규모	375세대 (사전청약)
규모	지하 2층 ~ 지상 20층 공동주택 7개동 및 부대복리시설
세대수	총 440세대 중 375세대 사전청약

청약일정
모집공고일	2022-08-12 (헤럴드경제신문)
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	2022-08-22	2022-08-22	인터넷
	1순위	2022-08-23	2022-08-23	인터넷
	2순위	2022-08-24	2022-08-24	인터넷
당첨자 발표일	2022-08-30 ( http://www.yj41-thehue.com/ )
계약일	2022-09-14 ~ 2022-09-16
입주예정월	2025.-6

• 개통예정인 제3연륙교 : 영종하늘도시와 청라국제도시 연결
• 공항철도, 경인고속도로 등 청라-서울 연결 교통망
• 박석공원, 근린공원, 단지 내 공원 등 공원 인프라
• 단지 앞 하늘초등학교, 도보거리의 중심상업시설

구분	주택형	공급면적	일반	특별	계	공급금액
민영	084.5828A	111.1846	80	204	284	45,837
	084.6464B	111.6131	23	68	91	46,016
계			103	272	375

주택형	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모부양	기관추천	기타	계
084.5828A	28	56	56	8	28	28	204
084.6464B	9	19	19	3	9	9	68

 

평면정보

2022520035 영종하늘도시 A41BL 한신더휴(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

5.26MB

 

 

★민간 사전청약 관련 유의사항 안내★

① 본 아파트는 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 ‘민간 사전청약’ 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경 될 수 있습니다.
② 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 전체 주택(공공∙민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨이 무효되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
③ 본 아파트는 민간 사전청약 아파트로 별도의 예비입주자를 선정하지 않습니다.
④ 본 아파트는 입주자저축을 사용하여 당첨자 선정하는 주택으로 당첨 시 입주자저축 효력이 상실되며, 향후 사전당첨자 지위포기 또는 부적격 사전당첨자 판명 등 계좌부활사유에 해당하는 경우 해지된 입주자저축 부활이 가능합니다. (단, 부적격 사전당첨자의 경우 『주택공급에 관한 규칙』 제58조 및 제58조의2에 따라 부적격 당첨된 주택의 당첨자 발표일로부터 최대 1년까지 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자(사전당첨자)로 선정될 수 없음. (공공시행 사전청약 신청은 가능)
⑤ 사전당첨자로 선정된 자는 사업주체의 적격 여부 확인을 거친 후 규칙 제58조의4에 따른 사전공급계약을 체결하며 이때 별도의 계약금은 납부하지 않습니다. 향후 본 청약 입주자모집공고 전 시행사(사업주체) 개별안내 등을 통해 본 청약에 대한 최종 계약의사 확인을 진행할 계획이며, 본 청약 의사를 확정한 사전당첨자는 본 청약 당첨자와 함께 동호수 배정을 위한 추첨 후 공급계약을 체결합니다.
⑥ 사전당첨자 신청자격과 선정방법은 사전당첨자 모집공고일 기준 『주택공급에 관한 규칙』 등 관계 법령에 따른 주택 공급방법을 따릅니다. 다만, 『주택공급에 관한 규칙』 제4조제6항 및 제34조에 따른 해당지역 우선공급은 사전당첨자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 못하였더라도 우선공급 신청이 가능하며, 이 경우 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 충족하여야 합니다. (단 해당 주택 건설 지역인 인천광역시 중구는 거주기간 제한이 없어 사전당첨자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주 여부만 확인합니다.)
⑦ 무주택세대구성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자모집공고일까지 계속 유지하여야 하며, 세대 내에서 주택을 추가로 소유하는 경우 사전당첨이 취소됩니다.
⑧ 사전당첨자는 『주택공급에 관한 규칙』 제2조제10호에 따른 사전당첨자로 관리되며, 동 규칙 제58조의5에 따라 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대에 속한 자는 사전당첨자 지위에 있는 동안 다른 분양주택 및 분양전환임대주택의 입주자(민간 사전당첨자, 공공주택의 입주예약자를 포함)로 선정될 수 없습니다.
⑨ 사전당첨자로 선정된 자의 지위는 사전공급계약 체결일 이후 사업주체가 정하는 날부터 최종 계약의사 확인기간(본 청약 입주자모집승인신청일로부터 15일 전부터 7일 전)까지 언제든지 포기할 수 있으며, 지위 포기 시 사전당첨자에서 삭제되고 해지된 입주자저축은 부활이 가능합니다. (단, 사업주체에서 주택청약업무수행기관인 한국부동산원에 지위 포기자 명단을 통지한 후 실제 당첨자 명단 삭제 및 계좌부활까지 약 3~5일 정도 소요될 수 있습니다.)
⑩ 사업주체는 사전당첨자의 최종 계약의사 확인 기간에 공급계약 의사 확인을 위해 분양가를 포함하여 본 청약 입주자모집공고안 중 확정된 내용(입주예정일, 세대수 등)을 제공하고, 사전당첨자는 제공받은 정보를 바탕으로 확인기간 내에 동의/거부 의사를 밝혀야 하며(기간 내 의견을 밝히지 않은 경우 거부한 것으로 간주), 그 이후에는 공급계약 의사를 철회/변경할 수 없습니다.
⑪ 공급계약 체결에 동의한 사전당첨자는 본 청약 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과열지역내 1순위 청약신청 제한 등 본 청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다.(실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
⑫ 금회 사전공급계약 이후 미분양∙미계약, 사전당첨지위 포기 및 부적격 사전당첨 등으로 인한 잔여물량은 향후 본 청약 공고에 포함하여 공급합니다.
⑬ 본 청약 시 각 종 인허가 및 기타 사유에 의하여 단지 계획안이 변경될 수 있으며, 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

 

■ 일반(기관추천) 특별공급
(「주택공급에 관한 규칙」 제36조 : 전용면적 85㎡ 이하 공급세대수의 10% 범위) : 37세대
▪ 대상자 :「주택공급에 관한 규칙」 제36조에 해당하는 자 중 사전당첨자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분. (단, 거주요건 등 우선순위 기준은 해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함)

■ 경제자유구역 특별공급
(「주택공급에 관한 규칙」 제38조 : 공급세대수의 10% 범위) : 37세대
▪대상자
① 「주택공급에 관한 규칙」 제38조 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자 중 사전당첨자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원(외국인의 경우에는 무주택자를 말함)으로서 특별공급 해당 기관장이 선정한 인천경제자유구역에 입주하는 외국인투자기업 「외국인투자 촉진법」 제2조 및 「주택공급에 관한 규칙」 제23조제2항2제5호 및 「인천광역시 경제자유구역 외국인투자기업 종사자에 대한 주택 특별공급 세부기준」에 해당하는 자. 1. 해당 경제자유구역에 입주하는 외국인 투자기업(「외국인투자 촉진법」 제2조 제1항 제6호의 규정에 의한 외국인투자기업을 말한다.)의 종사자 2. 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 자로서 당해 시˙도지사의 확인을 받은 자. 가. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제22조에 따라 설립된 외국교육기관 또는 국제고등학교의 교원 또는 종사자. 나. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제23조에 따라 개설된 외국인 전용 의료기관 또는 외국인전용 약국의 종사자. 다. 경제자유구역 안에 소재하는 국제연합기구, 「외국인투자촉진법시행령」 제2조제1항에 따른 국제협력기구, 그 밖의 국제기구 종사자.
② 「경제자유구역에 입주하는 외국인 투자기업 종사자 특별공급 세부운영 기준」 제3조 및 「주택공급에 관한 규칙」 제38조에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같음. 가. “경제자유구역에 입주하는 외국인 투자기업” 이라 함은 특별공급의 대상이 되는 입주자 모집공고일 현재 당해기업의 본사 또는 지사의 주소가 인천경제자유구역 안의 당해지구에 소재하고 있는 외국인 투자 기업으로서 「외국인투자 촉진법」 및 「조세특례제한법」 에 따라 조세감면 특례를 적용받는 기업 또는 당해지구에 외국투자기업으로서 외국인 투자금액이 10억원 이상인 기업을 말한다.(당해지구 안에 연구소만 소재 하는 경우는 제외) 나. “종사자”라 함은 「근로기준법」 에 근로자중 상용근로자로서 1년 이상을 당해기업에 종사한 근로자를 말한다. 다. “약국”이라 함은 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」 제23조 규정에 따라 개설된 약국을 말한다. 라. “의료기관”이라 함은 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」 제23조 규정에 따라 개설된 의료기관을 말한다. 마. “교육기관”이라 함은 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」 제22조 규정에 따라 설립된 교육기관을 말한다.

■ 다자녀 특별공급
(「주택공급에 관한 규칙」 제40조 : 공급 세대수의 10% 범위) : 37세대
▪ 대상자 :「주택공급에 관한 규칙」제40조에 해당하는 자로서 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 미만의 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원

■ 신혼부부 특별공급
(「주택공급에 관한 규칙」 제41조 : 전용면적 85㎡ 이하 공급 세대수의 20% 범위) : 75세대
▪ 대상자 : 「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하고 혼인기간이 7년 이내(혼인신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원(신혼부부는 혼인신고일부터 사전당첨자 모집공고일 현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준 또는 자산기준을 충족하는 자

■ 노부모부양 특별공급
(「주택공급에 관한 규칙」 제46조 : 공급 세대수의 3% 범위) : 11세대
▪ 신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」제46조에 해당하는 자로서 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하면서 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표등본에 등재되어 있는 경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주(피부양자의 배우자도 무주택자여야 함.)

■ 생애최초 특별공급
(「주택공급에 관한 규칙」 제43조 : 전용면적 85㎡ 이하 공급 세대수의 20% 범위) : 75세대
▪ 신청자격 :「주택공급에 관한 규칙」제43조에 해당하는 자로서 사전당첨자 모집공고일 현재 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하면서 생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의 요건을 모두 만족하는 자