민간사전청약, 경기도 수원 - 수원 당수지구 C3블록, D3블록(사전청약, 평면정보)

• 신분당선연장(예정)과 평택파주고속도로, 과천봉담고속화도로, 수인선
• 화서역 스타필드(예정), 수원역, 롯데몰, AK플라자, 홈플러스 수원점
• 도보거리 신설초교(예정)
• 당수천과 칠보산, 왕송호수, 단지내 대규모 근린공원
• 태영건설, 한신공영, 계룡건설, 신흥건설, 건영건설

구분	수원 당수지구 C3블록(사전청약)	수원 당수지구 D3블록(사전청약)
공급위치	경기도 수원시 권선구 수원당수 공공주택지구 내 C3BL	경기도 수원시 권선구 수원당수  공공주택지구 내 D3BL
공급규모	385세대	593세대
건축면적	5,473.6200㎡	8,385.4100㎡
대지면적	30,833.0000㎡	45,062.0000㎡
연면적	85,955.2200㎡	138,365,9812㎡
용적률	159.99%	189.99%

청약일정
모집공고일	2022-09-30 (아시아경제)
청약접수	구분	해당지역	기타경기	기타지역	접수장소
	특별공급	2022-10-11	2022-10-11	2022-10-11	인터넷
	1순위	2022-10-12	2022-10-12	2022-10-12	인터넷
	2순위	2022-10-13	2022-10-13	2022-10-13	인터넷
당첨자 발표일	2022-10-19
계약일	2022-10-31 ~ 2022-11-02
입주예정월	2026-12

수원 당수지구 C3블록(사전청약)

2022520037 수원 당수지구 C3블록(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

4.58MB

 

주택형	주택공급면적	일반	특별	계	공급금액
074.9200A	97.5993	31	57	88	58,010
084.9900A	110.7176	28	44	72	65,810
084.9900B	110.7176	34	57	91	65,810
084.9900C	110.7176	11	19	30	65,810
084.9900D	110.7176	17	27	44	65,810
084.9900E	110.7176	23	37	60	65,810
계		144	241	385

 

주택형	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모 부양	기관추천	계
074.9200A	9	18	18	3	9	57
084.9900A	7	14	14	2	7	44
084.9900B	9	18	18	3	9	57
084.9900C	3	6	6	1	3	19
084.9900D	4	9	9	1	4	27
084.9900E	6	12	12	1	6	37

평면정보

 

수원 당수지구 D3블록(사전청약)

2022520038 수원 당수지구 D3블록(사전청약) 입주자모집공고문.pdf

8.39MB

 

주택형	주택공급면적	일반	특별	계	공급금액
074.9200A	96.1258	9	15	24	55,310
084.9900A	109.0504	14	20	34	62,750
084.9900B	109.0504	7	18	25	62,750
084.9900C	109.0504	30	44	74	62,750
084.9900D	109.0504	31	44	75	62,750
084.9900E	109.0504	42	62	104	62,750
092.9900	119.3132	4	3	7	68,650
092.9900A	119.3132	4	3	7	68,650
092.9900B	119.3132	1	2	3	68,650
106.9900A	137.2804	186	29	215	76,540
112.8100A	144.7491	22	3	25	80,700
계		350	243	593

 

주택형	다자녀가구	신혼부부	생애최초	노부모 부양	기관추천	계
074.9200A	0	6	6	0	3	15
084.9900A	2	7	7	1	3	20
084.9900B	2	6	6	1	3	18
084.9900C	8	14	14	1	7	44
084.9900D	8	14	14	1	7	44
084.9900E	10	20	20	2	10	62
092.9900	2	0	0	1	0	3
092.9900A	2	0	0	1	0	3
092.9900B	1	0	0	1	0	2
106.9900A	22	0	0	7	0	29
112.8100A	2	0	0	1	0	3

평면정보

★민간 사전청약 관련 유의사항 안내★

① 본 아파트는 공공택지를 공급받아 민간에서 사전청약 방식으로 사전당첨자를 선정하는 ‘민간 사전청약’ 아파트로 민간 사전당첨자 모집공고문에 명시된 건설호수, 주택공급면적, 추정분양가격, 추정 본 청약 시기 및 입주예정일 등은 향후 본 청약시 변경 될 수 있습니다.
② 본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 전체 주택(공공∙민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. (단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며 특별공급 사전당첨자로 선정시 일반공급 선정 대상에서 제외처리 함)
③ 본 아파트는 민간 사전청약 아파트로 별도의 예비입주자를 선정하지 않습니다.
④ 본 아파트는 입주자저축을 사용하여 당첨자 선정하는 주택으로 당첨시 입주자저축 효력이 상실되며, 향후 사전당첨자 지위포기 또는 부적격 사전당첨자 판명 등 계좌부활사유에 해당하는 경우 해지된 입주자저축 부활이 가능합니다. (단, 부적격 사전당첨자의 경우 『주택공급에 관한 규칙』 제58조 및 제58조의2에 따라 부적격 당첨된 주택의 당첨자 발표일로부터 최대 1년까지 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자(사전당첨자)로 선정될 수 없음. (공공시행 사전청약 신청은 가능))
⑤ 사전당첨자로 선정된 자는 사업주체의 적격 여부 확인을 거친 후 규칙 제58조의4에 따른 사전공급계약을 체결하며 이때 별도의 계약금은 납부하지 않습니다. 향후 본 청약 입주자모집공고 전 시행사(사업주체)
개별안내 등을 통해 본 청약에 대한 최종 계약의사 확인을 진행할 계획이며, 본 청약 의사를 확정한 사전당첨자는 본 청약 당첨자와 함께 동호수 배정을 위한 추첨 후 공급계약을 체결합니다. 
⑥ 사전당첨자 신청자격과 선정방법은 사전당첨자 모집공고일 기준 『주택공급에 관한 규칙』 등 관계 법령에 따른 주택 공급방법을 따릅니다. 다만, 제4조제6항 및 제34조에 따른 해당지역 우선공급은 사전당첨자 모집공고일 현재 해당 주택건설지역에 거주 중이면 거주기간을 충족하지 못하였더라도 우선공급 신청이 가능하며, 이 경우 본 청약 입주자모집공고일까지 거주기간을 충족하여야 합니다. (거주기간 미충족 시 사전당첨 취소)
⑦ 무주택세대구성원 등 세대 내 주택 수는 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자모집공고일까지 계속 유지하여야 하며, 세대 내에서 주택을 추가로 소유하는 경우 사전당첨이 취소됩니다. 
⑧ 사전당첨자는 『주택공급에 관한 규칙』 제2조제10호에 따른 사전당첨자로 관리되며, 동 규칙 제58조의5에 따라 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대에 속한 자는 사전당첨자 지위에 있는 동안 다른 분양주택 및 분양전환임대주택의 입주자(민간 사전당첨자, 공공주택의 입주예약자를 포함)로 선정될 수 없습니다. 
⑨ 사전당첨자로 선정된 자의 지위는 사전공급계약 체결일 이후 사업주체가 정하는 날부터 최종 계약의사 확인기간(본 청약 입주자모집승인신청일로부터 15일 전부터 7일 전)까지 언제든지 포기할 수 있으며, 지위 포기 시 사전당첨자에서 삭제되고 해지된 입주자저축은 부활이 가능합니다. (단, 사업주체에서 주택청약업무수행기관인 한국부동산원에 지위 포기자 명단을 통지한 후 실제 당첨자 명단 삭제 및 계좌부활까지 약 3~5일 정도 소요될 수 있습니다.)
⑩ 사전당첨자 발표일로부터, 사전청약 부적격자가 부적격 처리가 아닌 지위포기로 가는 것을 방지하기 위해 사전청약 당첨자의 지위포기는 ‘사전당첨자가 모든 서류를 제출하여 본인이 적격자임을 사업주체에 증명한 이후’에만 가능하오니, 이 점 반드시 양지하시길 바라며 사업주체는 이로 인한 부적격 처리 등의 일체의 불이익에 대해 책임을 지지 않습니다. 
⑪ 사업주체는 사전당첨자의 공급계약 의사 확인을 위해 분양가를 포함하여 본 청약 입주자모집공고안 중 확정된 내용(입주예정일, 세대수 등)을 제공하고, 사전당첨자는 제공받은 정보를 바탕으로 확인기간 내에 동의/거부 의사를 밝혀야 하며(기간 내 의견을 밝히지 않은 경우 거부한 것으로 간주), 그 이후에는 공급계약 의사를 철회/변경할 수 없습니다. 
⑫ 공급계약 체결에 동의한 사전당첨자는 본 청약 당첨자 발표일을 기준으로 재당첨 제한, 특별공급 횟수 제한, 민영주택 가점제 적용 제한, 향후 투기과열지구 또는 청약과열지역내 1순위 청약신청 제한등 본 청약 당첨자와 동일한 각종 청약제한을 적용받게 됩니다.(실제 공급계약을 체결하지 않은 경우에도 동일하게 적용)
⑬ 금회 사전공급계약 이후 미분양∙미계약, 사전당첨지위 포기 및 부적격 사전당첨 등으로 인한 잔여물량은 향후 본 청약 공고에 포함하여 공급합니다.

청약, 경기도 수원 - 힐스테이트 푸르지오 수원 (1,2순위)

청약자격 FAQ, 주택소유 판단 기준에 대한 주요 질문

 

민간사전청약제란?
=> 현행 청약시기(착공후) 보다 조기에 미리 청약하는 방식(지구계획승인 이후)으로 청약 당첨자는 청약포기 등 특별한 사유가 없는 한 본 청약의 당첨자로서의 자격이 인정됩니다.

민간사전청약 접수 방법은?
=> 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통한 인터넷 접수가 원칙이나, 정보 취약 계층(고령자, 장애인 등) 등에 한하여 일반공급은 청약통장 가입은행(본·지점)에서, 특별공급은 사업주체가 별도로 정하는 장소에서 방문접수를 할 수 있습니다.

공공 사전청약에 입주예약자로 선정된 경우와 민간 사전청약에 당첨된 경우 차이점은 무엇인가요?
=> 민간 사전청약의 사전당첨자로 선정된 자와 그 세대 구성원은 다른 주택의 공공·민간 사전청약 및 일반 분양주택(분양전환 임대주택을 포함)에 청약을 신청할 수 없으나, 사전 당첨자 지위를 포기하는 경우에는 제한 없이 청약을 신청할 수 있습니다.
공공 사전청약의 입주예약자로 선정된 자와 그 세대 구성원은 공공·민간 사전청약을 신청할 수는 없으나, 일반 분양주택(분양전환 임대주택 포함)의 청약은 신청할 수 있습니다.

사전청약시 분양가격은 어떻게 제시되는지 ?
=> 사전청약 입주자모집공고 시 제시된 추정분양가는 사전청약 공고시점에 실제 분양가 산정이 불가하여 추정한 가격으로 추후 변동이 예상되며, 실제 분양가는 본 청약 시 제공됩니다.

총 건설호수 중 일부를 제외하고 사전청약을 받는 이유는?
=> 사전청약은 지구계획 승인 이후 시행하는 것으로, 주택건설사업승인 단계에서 최종 물량이 축소될 경우를 대비하여 일부 물량은 본 청약 시 공급하도록 하고 있습니다.

민간사전청약 자격 요건과 판단 기준시점은 어떻게 되나요?
=> 사전청약 자격은 기존 특별공급, 일반공급 자격 요건과 동일하며, 청약자격 판단 기준일은 사전당첨자 모집공고일입니다. 사전당첨자 모집공고일 기준 해당 주택건설지역에 거주 중이라면 거주기간 요건을 충족하지 않아도 사전청약 신청이 가능하나, 이 경우 본 청약 입주자 모집공고일까지 거주기간 요건을 충족해야 하며, 주택수 또한 사전당첨자 모집공고일부터 본 청약 입주자 모집공고일까지 유지해야 합니다.
최종 공급계약 체결 전 자격 확인 과정에서 거주기간을 충족하지 못하거나, 세대 내에서 사전당첨자 모집공고일 이후 추가로 주택을 소유한 사실이 확인되는 경우 사전당첨은 취소됩니다.
기타 구체적인 자격요건은 해당 단지 사전당첨자 모집 공고문을 통해 확인 바랍니다.

민간사전청약에 특별공급 사전당첨 후 분양가가 변경될 경우 자격 유지가 가능한지 여부?
=> 민간사전청약 특별공급 사전당첨자의 경우 입주자모집공고일 당시 공고문에 기재된 추정 분양가를 기준으로 특별공급 대상자 자격을 판단하며, 본청약시 분양가가 변경되더라도 특별공급 대상자 자격이 유지됩니다.

민간 사전청약에 당첨된 경우 본 청약 전까지 다른 주택에 청약을 신청할 수 있는지?
=> 민간 사전청약에 당첨된 경우 다른 주택의 사전청약 및 일반청약을 신청할 수 없습니다. 다만 사전당첨자 지위를 포기한 경우, 부적격으로 선정이 취소된 경우(부적격으로 인한 청약 제한 기간 경과된 경우에 한함)에는 해당 통장으로 다른 주택의 사전청약 및 일반 청약을 신청할 수 있습니다.

민간사전청약 당첨자가 무순위 청약신청 및 미분양 물량을 선착순으로 공급받을 수 있는지?
=> 민간 사전청약 당첨자는 주택공급에 관한 규칙 제58조의5제1항 ”사전당첨자로 선정된 사람과 그 세대에 속한 사람은 다른 분양 주택의 사전당첨자(입주예약자를 포함한다) 및 입주자로 선정될 수 없다“에 따라 사전당첨자 또는 입주자로 선정될 수 없습니다. 다만, 당첨자로 관리되지 않는 비규제 지역내 무순위 청약 및 미분양 물량을 공급받는 경우에는 상기 규정이 적용되지는 않으나, 사전당첨자의 주택수 유지 의무는 적용되므로 추가 주택 소유로 당첨자격 유지가 불가할 수 있음을 유의하시기 바랍니다.