공공임대주택, 다산 진건A3블록 10년 분양전환 공공임대주택 입주자 모집공고 (입지조건, 공급금액, 평명정보)

다산역 자연& 푸르지오
다산 진건지구 A3블럭 10년 분양전환 공공임대주택
10년간 내 집처럼 살다가 10년 후 내 집으로

※ 청약신청은 주택형별[51형(051.0000) / 59형(059.0000)] 신청만 가능하며, 주택타입별 신청은 불가합니다.
※ 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식구조입니다. 
※ 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 별도 안내할 예정입니다. 
※ 1순위 청약수가 모집수의 400%에 미달할 경우 2순위를 접수 받으며, 초과 시 2순위 청약은 받지 않습니다.

다산 진건A3블록 10년 분양전환 공공임대주택
지구명	다산 진건A3블록 10년 분양전환 공공임대주택
소재지	경기도 남양주시 다산동 6084 경기도 남양주시 다산신도시 진건지구 공공주택지구 내 A3BL
건축규모	지하2층, 지상 최고 29층, 7개동
전용면적	51 ~ 59
총세대수	1272 - 51㎡A 288세대 - 51㎡B 221세대 - 59㎡A 452세대 - 59㎡B 199세대 - 59㎡C 112세대
입주예정월	51 ~ 59

공급일정

• 온라인접수기간 : 2023.04.17 10:00 ~ 2023.04.20 18:00
• 당첨자발표일 : 2023.05.02 17:00
• 계약기간 : 2023.07.11 ~ 2023.07.19

임대보증금 및 월 임대료

주택형	임대보증금	월 임대료	최대/최저 임대보증금/ 월임대료
51A	44,230,000	500,540	86,230,000 / 325,540 18,230,000 / 554,700
51B	44,533,000	478,200	84,533,000 / 311,540 18,533,000 / 532,360
59A	56,136,000	578,630	104,136,000 / 378,630 21,136,000 / 651,540
59B	55,367,000	571,060	102,367,000 / 375,230 20,367,000 / 643,970
59C	55,850,000	574,740	103,850,000 / 374,740 20,850,000 / 647,650

 

■ 본 단지는 10년 분양전환 공공임대주택 단지(1,272세대)입니다.
■ 본 단지의 브랜드명은 시공업체 브랜드명을 포함한 “다산역 자연 & 푸르지오”를 사용할 예정입니다.
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 또한 「공공주택 특별법시행령」 에 의한 분양전환공공임대주택으로, 해당 주택건설지역은 「주택법」제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역, 「수도권정비계획법」제6조제1항에 따른 과밀억제권역으로 「주택공급에 관한 규칙」제54조 제1항4호에 의거 재당첨제한은 5년이 적용됩니다. 
■ 금회 공급되는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택, 분양전환공공임대주택, 토지임대주택, 이전기관 종사자특별공급주택, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급되는 주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(민간 사전청약 및 분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다. 
■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

다산 진건A3블록10년분양전환공공임대주택 입주자모집공고(230331)_최종.pdf

1.20MB

다산역자연앤푸르지오_팜플렛(230331)_최종.pdf

6.47MB

 

평면정보

 

Q. 10년 분양전환 공공임대주택이란 무엇인가요?
A. 「공공주택 특별법 시행령」제2조 제1항 제5호에 따른 공공임대주택으로 주변 시세의 90% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 이사걱정 없이 새 집에서 내 집처럼 살 수 있는 주거 방식입니다.

Q. 일반 전세계약처럼 2년 마다 계약을 갱신해야 하나요?
A. 10년 분양전환 공공임대아파트 역시 2년 마다 재계약을 해야 하며 최대 10년간 계약 연장이 가능하기 때문에 안정적인 주거환경이 보장됩니다.

Q. 임대료 인상은 없나요?
A. 계약 갱신 시, 임대료가 인상되기는 하지만 법령이 정한 기준에 의거 인상폭(5%범위 물가상승률 감안)제한이 있으므로 부담이 적습니다. 또한 일정범위 내에서 임대보증금과 월임대료 간 상호전환이 가능해서 입주자의 자금규모에 따라 선택범위를 다양하게 할 수 있는 장점이 있습니다.

Q. 입주자저축 통장이 소모되는 건가요?
A. 입주자저축을 사용한 당첨자는 「주택공급에 관한 규칙」 제7조에 따라 계약체결 여부와 관계없이 입주자저축 효력이 상실되어 재사용이 불가합니다.

Q. 10년 후 임차인이 분양전환 공공임대 주택을 분양받을 권리가 있나요?
A. 10년 분양전환 공공임대주택은 임대의무기간인 10년간 임대 후 분양 전환하여 입주자가 우선하여 소유권을 이전 받을 수 있는 임대주택입니다. 분양전환 대상자는 입주일 이후부터 분양전환 당시까지 해당 주택에 거주한 무주택자인 임차인에 한합니다.